Cumhurbaşkanı Erdoğan: 'Yarısı Bizden' kampanyası 2027'ye uzatıldı, başvuru şartları belli oldu

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, geçtiğimiz hafta gerçekleştirilen açıklamada, deprem riskli alanlardaki binaların kentsel dönüşümünü hızlandırmak amacıyla başlatılan "Yarısı Bizden" kampanyasının sürelerinin 2027 yılı sonuna kadar uzatıldığını resmi olarak onayladı. Karar, riskli yapı stokunun azaltılması ve vatandaşların mali yükünün hafifletilmesi çerçevesinde alındı.

Kampanya neyi kapsıyor, kimler yararlanabilir?

"Yarısı Bizden" kapsamında; afet riski veya deprem riski tespit edilmiş, kentsel dönüşüm kapsamında henüz bir proje uygulanmamış ve maliklerinin çoğunluğunun onayını almış bağımsız bölümlerin bulunduğu binalar hedef alınıyor. Devlet, proje maliyetinin yarısını (yüzde 50'sini) karşılamakta, kalan yüzde 50'nin ise malikler tarafından karşılanması veya banka kredisi ile finanse edilmesi öngörülüyor. Kampanya, ticari amaçlı kullanılan bağımsız bölümleri kapsam dışı bırakırken, konut amaçlı maliklerine öncelik tanıyor.

Başvuru için aranan şartlar ve gerekli belgeler

Başvuru süreci e-Devlet kapısı üzerinden "Yarısı Bizden" modülünden veya ilgili belediye/TOKİ müdürlükleri aracılığıyla yürütülüyor. Temel şartlar şunlardır:

• Binanın "Riskli Alan" veya "Afet Riskli Alan" olarak ilan edilmiş olması,
• Maliklerin çoğunluğu (yüzde 50 + 1) projeye onay vermesi,
• Bağımsız bölüm sahiplerinin tapu kaydının güncel ve şerhsiz olması,
• Binada daha önce kentsel dönüşüm (6306 sayılı Kanun vb.) uygulanmamış olması.

Gerekli belgeler arasında maliklerin kimlik fotokopileri, tapu örneği, e-Devlet şifresi ve belediyeden alınacak "iskân/yerleşim yeri belgesi" yer alıyor.

Süreç nasıl işliyor? Adım adım yol haritası

Başvuru onaylandıktan sonra süreç; proje hazırlığı, ruhsat alımı, yıkım ve yeniden inşa aşamalarından oluşuyor. TOKİ veya yetkili belediye, projeyi hazırlayan ve denetleyen kurum oluyor. Malikler, inşaat süresince kira yardımı kapsamında aylık destek almaya hak kazanıyor; bu destek, bölgenin piyasa kira değerlerine göre belirleniyor. Yapım süresi genellikle 18-24 ay arasında değişse de, kampanya kapsamında sözleşmeli firmalar tarafından "teslim tarihi garantisi" aranıyor.

2027'ye uzatmanın arka planı: Risk haritaları ve stok güncellemesi

Uzatma kararı, Şubat 2023 depremlerinden sonra güncellenen Afet Risk Alanları Haritaları'nın genişlemesiyle, kapsama giren bina sayısının artması sonucunda alındı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre; riskli alan ilan sayısı binlerce mahalleyi kapsaya kadar arttı. Bu durum, mevcut 2024-2025 takviminin yetersiz kaldığını gösterdi. 2027 hedefi, hem maliklerin razılaşma süreleri için tampon oluşturmak hem de inşaat sektörünün kapasite planlamasını istikrara kavuşturmak amacıyla belirlendi.

Uzmanlar, kampanyanın başarısının; belediyelerin proje onay hızında göstereceği performans ve bankaların maliklerin kalan %50 payı için sunacağı kredi koşullarının esnekliğine bağlı olduğunu vurguluyor. Vatandaşlar, başvuru öncesinde mutlaka belediyeden "riskli alan ilan belgesi" teyidini almaya yönlendiriliyor.