Eylül 2026 Kira Zam Oranı Belirlendi: Ağustos Enflasyonu Yıllık %31,51, TÜFE 12 Aylık Ortalama Ne Kadar?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ağustos 2026 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı. Buna göre enflasyon bir önceki aya göre %1,84, bir önceki yılın aynı ayına göre %31,51, yıl başından bu yana %28,45, 12 aylık ortalamalara göre ise %41,23 olarak gerçekleşti.

Kira zammı hangi orana göre yapılır?

Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre; kira sözleşmesinin yenileme tarihi gelen kiracıya yapılacak zam, sözleşmenin yenilendiği ayın bir önceki ayına ait TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranını geçemez. Mal sahibi bu orana eşit veya daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahiptir.

Eylül ve Ekim 2026 yenilemeleri için hangi veri geçerli?

• Sözleşme yenileme tarihi Eylül 2026 ise: Ağustos 2026 TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranı (%41,23) tavan olur.
• Sözleşme yenileme tarihi Ekim 2026 ise: Eylül 2026 TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranı (henüz açıklanmadı) tavan olur.

Hesaplama örneği

Kira bedeli 20.000 TL olan ve sözleşme tarihi Eylül 2026'da yenilenecek bir konut için; tavan zam oranı %41,23 olarak uygulanır. Bu durumda yeni kira bedeli 20.000 TL'nin %41,23 fazlası olan 28.246 TL olabilir. Mal sahibi isterse bu oranın altındaki herhangi bir oranda (örneğin %30, %25) da zam yapabilir.

Resmi veriye nereden ulaşılır?

TÜİK'in resmi internet sitesi (tuik.gov.tr) "Veriler" bölümünden "Tüketici Fiyat Endeksi" alt başlığına girilerek "12 Aylık Ortalamalara Göre Değişim Oranları" tablosundan ilgili ay (Ağustos 2026) verisi teyit edilebilir.

Not: Bu haber TÜİK'ın 3 Eylül 2026 tarihinde açıkladığı resmi basın bülteni verilerine dayanmaktadır.