Çin Ekonomisi 3. Çeyrekte Hızlandı, Konut Fiyatları Düşüşü Yavaşladı

Pekin — Çin ekonomisi bu yılın üçüncü çeyreğinde, analistlerin ortalama tahminlerinin üzerinde büyüme kaydederken konut piyasasındaki düşüş trendinin de yavaşladığına dair resmi veriler açıklandı. Bloomberg'in aktardığı verilerle birlikte gelen veriler, Pekin'in son aylarda getirdiği teşvik paketlerinin etkisinin ekonomi verilerine yansımaya başladığını gösteriyor.

Ulusal İstatistik Bürosu'nun (NBS) Cuma günü açıkladığı verilerine göre, yılın Temmuz-Eylül döneminde Gayri Safi Yurtiçi Hasıla (GSYH), bir yıl önceki aynı döneme göre hızlanarak büyüdü. Bu performans, piyasa beklentilerini aştı ve hükümetin yıl hedefi olan "%5 civarında" büyüme hedefine ulaşılabilirliğini güçlendirdi. Ekonomistler, son aylarda arka arkaya duyurulan para politikası gevşetmeleri, mali teşvikler ve mülkiyet piyasasını canlandırmaya yönelik adımların birleşik etkisinin bu sonuca yol açtığını değerlendiriyor.

Konut piyasasında "dip" sinyalleri güçleniyor

Ekonomide en kırılgan halka olan gayrimenkul sektöründen gelen veriler de olumlu yönde ayrıştı. Eylül ayında 70 büyük ve orta ölçekli şehirdeki yeni konut satış fiyatları, bir yıl önceki aya göre düşmeye devam etti ancak düşüş hızı Ağustos ayına göre belirgin şekilde yavaşladı. İkinci el konut fiyatlarındaki düşüş tempoları da benzer bir yumuşama kaydetti. Bu tablo, mülkiyet piyasası için atılan "beyaz çimento" ve "kentsel yenileme" paketlerinin, talep tarafını hafifçe canlandırmaya başladığının işaretçi olarak okunuyor.

Uyarıcı faktörler hala masada

Maybank Macro Research Direktörü Erica Tay, verilerin genel tonunun olumlu olsa da, temel talep gücünün henüz tam oturmadığına dikkat çekti. Tay, "Büyüme hızı beklentilerin üzerinde çıksa da, konut fiyatlarındaki yumuşama henüz bir 'dönüş' değil, 'daha yavaş bir düşüş' olarak tanımlanmalı" ifadelerini kullandı. Uzmanlar, tüketici güveninin kırık kalması ve yerel hükümet borçlarının yapısal sorunları, dördüncü çeyrek ve gelecek yıl için risk faktörü olarak durmaya devam edeceğini vurguluyor.

Piyasa odakları artık Kasım ayında toplanacak Ulusal Halk Kongresi (NPC) Sürekli Komitesi'ne kaydı. Burada, bu yılın büyüme hedefini garaltmak ve gelecek yıl için daha cesur bir mali genişleme sinyali vermek amacıyla ek borçlanma kotası (özel hazine bonosu) gündeme gelebilir. Veriler, Pekin'in "bekle ve izle" stratejisinden, veriye dayalı daha proaktif bir müdahaleye geçtiğini kanıtlıyor.