Bilecik'te Kira Artışı: Ağustos'ta Ortalama 9.750 TL Oldu

Endeksa Ağustos 2026 Kira Raporu'nu açıkladı. Verilere göre Bilecik'te konut kira fiyatları yıl içinde enflasyonla uyumlu bir seyir izlerken, Ağustos ayı ortalamasında belirgin bir seviyeye oturdu.

Raporun Bilecik verilerine göre il genelinde ortalama konut kira bedeli 9.750 TL olarak gerçekleşti. Metrekare başına düşen ortalama kira değeri ise 85 TL seviyesinde belirlendi. Yıllık bazda kira artışı %42,5 ile tüketici fiyat endeksine (TÜFE) çok yakın bir oranda gerçekleşirken, aylık artış %2,8 ile kısır döngüden çıkış sinyalleri verdi.

İlçe bazında Bozüyük ve Söğüt öne çıkıyor

İlçe bazlı dağılıma baktığında, sanayi ve lojistik merkezi kimliğiyle Bozüyük'in en yüksek ortalama kiraya (11.200 TL) sahip olduğu görüldü. Turizm potansiyeli ve tarihi dokuyla Söğüt ise 10.500 TL ile ikinci sırada yer aldı. Merkez ilçe 9.400 TL ile il genelinin biraz altında seyrederken, Gölpazarı ve Osmaneli gibi ilçeler 7.000-7.500 TL bandında daha uygun alternatifler sundu.

Yasal tavanın piyasa üzerindeki etkisi

Yıllık yenileme oranının TÜFE ile sınırlandırıldığı mevcut düzenlemede, Bilecik piyasası yasal tavanın çok yakınında işlem gördü. Emlakçılar, yeni sözleşmelerde piyasa koşullarının yasal tavanın üzerinde seyrettiğini, bu yüzden kiracı tarafının müzakerede zorlandığını aktarıyor. Uzmanlar, kira artışının gelecek ayda da enflasyon verisi yönünde seyredeceğini, ancak yeni yapım konutlardaki talep artışının fiyatları yukarı itebileceğini öngörüyor.